重建还是翻新？

大家好，我是以施工快捷周到，价格安心实惠而广受好评的札幌拆除工程咨询中心的负责人小林。

我们公司承接各种住宅相关的工程。

这次我想和大家聊聊关于房屋翻新（翻新 ）的事情。

我们经常接到的咨询是客户在“重建还是翻新？”之间犹豫不决。
去建筑公司咨询，会被建议重建；而去翻新公司咨询，又被告知翻新就足够了。
很多客户表示不知道该怎么办，计划一直搁置，无法推进。

尤其房龄在30年左右的住宅业主遇到这种情况的比较多。
大家除了考虑改变房屋布局（间取り変更）外，还担心抗震性能如何？能否改善保暖效果？等等，抱有各种各样的烦恼。

其实，这个房龄的住宅，很多情况下即使不勉强重建，通过大规模翻新（翻新 ）也完全足够。
但大多数人因为无法想象翻新后会变成什么样子，没有具体的印象，所以难以做出决定。

当然，根据建筑物的具体状况和客户的要求，有时确实有些目标是翻新无法实现的。
在我们公司，我们会向客户展示大量的翻新案例，包括改造前后的对比照片等，帮助客户具体地想象翻新后的效果。

结果，很多客户最终选择了进行翻新。

另外，翻新的设计潮流和技术水平也在不断进步，趋势也在变化。

最近的趋势之一就是“工作室式户型（单间公寓）”。

我们常听说“单间公寓（单间公寓）”、“两室一厅一厨（2DK）”、“三室一厅一厨（3LDK）”等房屋布局，那么工作室式户型指的是什么样的布局呢？

工作室式户型原本是指在纽约等地常见的那种面积约100平方米的单间公寓式布局。而在日本，即使是30㎡到50㎡左右的布局，有时也被称为工作室式户型。

通常来说，50㎡的面积一般会做成一室一厅（1LDK）或两室一厅（2LDK）的布局。

如果想要居住在没有隔断的工作室式户型中，推荐购买二手公寓进行翻新。

＜那么，到底什么是“翻新（翻新 ）”呢？＞
通常所说的公寓维护，主要是指修理或更换损坏、老化的部分。也就是所谓的“局部翻修（装修工程）”，例如更换壁纸、更换浴室瓷砖等。而“翻新（翻新 ）”并非这种局部维护，而是指包含改变房屋布局在内的大规模改造。其特点是在改造时，几乎将专有部分（户内空间）全部拆除，重新打造成全新的居住空间。并且在改造的同时，还可以增加抗震加固、最新的IT网络环境等新建时所没有的新功能，从而大幅提升房产的资产价值。由于建筑物本身可以继续利用而无需拆毁，作为一种对环境友好的居住方式而受到好评。近年来，不仅是公寓，独栋住宅选择翻新的案例也越来越多。
翻新当然需要相应的费用，但在热门区域，这通常还是比购买同等面积的新建住宅要便宜。也难怪在市中心等区域，翻新房产的人气越来越高。对于那些觉得“新建住宅有点够不着”的人来说，通过翻新或许能以更经济实惠的方式获得理想的家园。